根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南慧霖工程管理服务有限公司受平顶山市宇顺置业有限公司的委托，就叶县和景苑物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

　1.项目编号：（2022）（410422008）号

　2.项目名称：叶县和景苑物业管理服务项目　　

3.项目地点：叶县文化路北侧、叶县税务局南侧

　4.项目概况：该项目位于叶县县疾控中心东，新文化路北侧，东至东环路、祥云君享酒店，西至疾控中心，南至新文化路，北至国家税务局。总项目占地面积4863.26㎡，总建筑面积31217.57㎡，绿化面积 972 ㎡，其中高层住宅2幢162套面积 22312.85 ㎡，商业面积1140.57㎡。配建车位总数171个（其中地上规划机动车位27个，地下公共停车位100个，地下专有停车位44个）。物业管理用房面积124.88㎡。物业类型为混合。

5.招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。

6.服务期限：五年。

7.住宅物业服务收费标准：

7.1住宅物业服务标准按平顶山地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014)规定在住宅物业管理服务质量三星级标准。

7.2非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

　1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围三证合一的营业执照；

　2.根据《平顶山市物业行业“红黑榜”管理办法》平房【2021】108号文件规定，凡投标企业进入“黑榜名单”，不得参与本次投标活动。

3. 本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

       1.报名时间：2022年 8月 10日—2022年8 月 16 日（上午8:00-12:00；下午15:00-18:00）

　　  2.凡有意参加投标者须在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，并携带报名成功后的网页截图到叶县亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼获取招标文件，方可参加投标。

3.招标文件获取地点：叶县亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼

4.报名合格后获取招标文件

5.招标文件售价：500元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

　　1.投标文件接收截止时间：2022年 8 月 30 日 9 时 30 分。

　　2.投标文件接收地点：叶县亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼会议室。

五、开标时间地点

　　1.开标时间：2022年 8 月 30 日 9 时 30 分。

　　2.开标地点：叶县亿联建材家居五金城A10栋南梯3楼会议室。

六、发布公告的媒介

　　   本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

　   　招标单位：平顶山市宇顺置业有限公司　　

　   　联系人：马先生   

　   　联系电话：13949479181  

名称：河南慧霖工程管理服务有限公司

地址：平顶山新华区建设路西段云顶灯饰城内1号楼3楼1-5号

联系人：李女士

联系方式：0375-6161678    15993566036

 日期：2022年 8 月10 日